随着我国全面开展普法工作，法律意识深入人心，人人都知道通过法律的途径来维护自己的合法权益。特别是自己的合法权益遭到侵犯时，都想找一个好点的律师咨询，那么，合同案件中律师的作用和重要性体现在什么地方呢？

尽管商品房预售合同存在其固有的风险，但却有着对应的规制，以确保交易的安全。合同一经成立，就具有法律效力，当事人必须遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是我国法律所规定的重要原则。只有在主客观条件发生变化使合同履行成为不必要或不可能，合同继续存在已失去意义或将造成不适当结果的情况下，才允许解除合同。

对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应约定保密承诺与违反保密承诺时的违约责任。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，该解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售需具备四个条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。根据此规定，只有具备上述条件方可预售商品房。

签订合同时严格审查合同条款。应严格审查合同内容，使权利、义务对等、条款规范、约定明确，以利履行。合同主要条款不能含糊不清或易产生歧义，以防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。这项工作，应由法律顾问(律师)把关。

俏货引诱。利用紧缺畅销商品，诱人签订购销合同，骗取预付款或定金。

签订经济合同，除合同履行地在公司所在地外，签约时应力争合同纠纷由公司所在地人民法院管辖。

订立合同，除即时交割(银货两讫)的简单小额经济业务外，应当采用书面形式。

在实际中，房地产开发公司为了尽快收回筹集建设资金，减少投资成本，降低投资风险，常常会违规操作。在建设项目虽已获批准但尚未投资建设时就已开始预售，有时行政管理部门的不规范运作，也促使房地产开发企业更多地违规操作。

上述是誉远法律小编为大家介绍合同纠纷案件律师相关解释，如果遇到问题，最好找专业的律师来审查。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。